Okres zimowy powoduje, że mieszkańcy często dbając o jak najmniejsze zużycie ciepła, a tym samym zminimalizowanie ponoszonych z tego tytułu opłat, „uszczelniają” swoje mieszkania zaklejając kratki wentylacyjne i nawiewniki likwidując tym samym jakąkolwiek wymianę powietrza w zajmowanych lokalach.
Taka niewłaściwa eksploatacja lokalu w efekcie jest przyczyną pojawiania się na ścianach i sufitach czarnych nalotów w postaci pleśni i zarosiałych szyb okiennych. Brak właściwej wentylacji pomieszczeń przyczynia się do rozwoju pleśni i zagrzybienia, a niekorzystny efekt dla organizmu człowieka to bóle głowy, niedotlenienie serca, kaszel, chrypka, bóle gardła, podrażnienia spojówek, alergia u dzieci. Niewentylowane pomieszczenia narażają nas na wdychanie zanieczyszczonego powietrza przez substancje chemiczne emitowane przez materiały budowlane, meble, wyposażenie czy też wchodzące w skład środków czystości detergenty, zarodniki pleśni i grzybów, roztocza, kurz oraz dwutlenek węgla. Najbardziej niebezpieczne są te substancje których obecność nie jest w żaden sposób sygnalizowana (bezwonna i bezbarwna). Za najgroźniejszy uznać należy tlenek węgla (czad), który powstaje wówczas, gdy proces spalania (kuchnie gazowe i gazowe podgrzewacze wody) odbywa się w warunkach niedoboru tlenu powodowanego niedostateczną wymianą powietrza. Corocznie w skali kraju rejestruje się kilkaset zatruć z tego powodu, niestety w wielu przypadkach śmiertelnych.
Przyczyną okazuje się zła wentylacja łazienek, ubikacji, kuchni, garaży, brak dopływu wystarczającej ilości powietrza do prawidłowego procesu spalania oraz zakłócenia ciągłości usuwania spalin.
Nasuwa się pytanie – dlaczego problem ten pojawił się w takiej skali dopiero teraz, w ostatniej dekadzie? Jakie zmiany w budownictwie stały się tego przyczyną? Przez wiele lat głównym powodem niezadowolenia użytkowników mieszkań był nadmierny napływ zimnego powietrza przez nieszczelności okien, brak docieplenia ścian zewnętrznych, dachu i wywołane tym wyziębienie pomieszczeń. Stosowanie dostępnych wtedy metod uszczelniania pozwalało na ograniczenie niekontrolowanej wymiany powietrza, ale nie eliminowało jej całkowicie.
W zasobach naszej spółdzielni zaprojektowana dla mieszkań jest wentylacja grawitacyjna(samoczynna) działająca na zasadzie różnicy ciśnień (podgrzania powietrza), bo czym powietrze lżejsze wznosi się do góry. Zgodnie z Polską Normą PN-83/B-03430 „Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zbiorowego zamieszkania i użyteczności publicznej. Wymagania”, napływ świeżego powietrza do mieszkania winien wynosić do 120m³ w ciągu godziny i taka ilość również powinna być odprowadzana poprzez kratki wentylacyjne ponad dach za pomocą przewodów wentylacyjnych. W przypadku braku napływu świeżego powietrza do lokalu powodowanego zbyt szczelnymi oknami np. z PVC, wystąpi zatrzymanie wymiany powietrza, a nawet „zwrotny ciąg”, gdzie zimne zużyte powietrze będzie nawiewać z przewodów wentylacyjnych, a w przypadku spalinowych powodując zaczadzenie. Dla zapewnienia właściwego funkcjonowania wentylacji jak również komfortu zamieszkiwania należy w oknach zamontować nawiewniki, które zapewnią właściwą wymianę powietrza i wyeliminują niedogodności w użytkowanych przez Państwa lokalach, pod warunkiem nie zaklejania kratek wentylacyjnych oraz nie montowania w kanałach wentylacyjnych jakichkolwiek urządzeń elektrycznych w postaci wentylatorów oraz okapów elektrycznych, wymuszających sztucznie wydalanie zużytego powietrza i zaburzających pracę całej wentylacji grawitacyjnej.
W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w funkcjonowaniu wentylacji, szczególnie w lokalach, gdzie występują gazowe podgrzewacze wody należy niezwłocznie zgłosić ten fakt do Spółdzielni pod nr tel.- Administracja. 25 758 5011; Zaplecze Techniczne.25 758 2207 lub pod tel. alarmowe zamieszczone na tablicach ogłoszeniowych na klatkach schodowych. Pamiętajmy właściwe działanie wentylacji zapewnia komfort zamieszkiwania!!!
Andrzej Rudzki
Kierownik Działu Technicznego.