W dniach 24, 25 oraz 26 maja 2011 odbyło się w naszej Spółdzielni coroczne Walne Zgromadzenie członków. Uprawnionych do wzięcia w nim udziału było 3.514 członków, w związku z czym zebranie przeprowadzono w trzech częściach. Zgodnie z Uchwałą Nr 6 Rady Nadzorczej z dnia 21.02.2011. w oparciu o postanowienia statutu, Walne Zgromadzenie Członków, zwołał Zarząd Spółdzielni Uchwałą Nr 11 z 14.04.11. Przyjęty porządek obrad poza wyborem prezydium zebrań, komisji, sprawozdaniem Zarządu i Rady Nadzorczej z działalności w 2010 roku, sprawozdaniem z realizacji wniosków polustracyjnych oraz wniosków przyjętych przez poszczególne części Walnego Zgromadzenia w 2010 roku jak również dyskusją zawierał podjęcie uchwał w 9 sprawach. Prezydium pierwszej części zebrania stanowiły wyłącznie kobiety - Irena Łukaszewska – przewodnicząca, Grażyna Kowalewska – z-ca oraz Barbara Oszczędłowska – sekretarz. Prezydium drugiego zebrania zdominowali mężczyżni – Grzegorz Wyszogrodzki – przewodniczący,Henryk Domański – z-ca, Jan Patejczyk – sekretarz. Prezydium trzeciego zebrania to Janusz Księżopolski – przewodniczący, Jan Pietrzak – z-ca, Małgorzata Rabsztyn – sekretarz. Komisjom mandatowo – skrutacyjnym przewodniczyli : Małgorzata Różalska, Jadwiga Gajowniczek oraz Anna Kłossowska, a pracami komisji wnioskowej kierowali : Henryk Rosłoniec Małgorzata Roguska, Andrzej Tkaczyk . Sprawozdanie Zarządu z działalności za rok 2010 na każdej części Walnego Zgromadzenia składał prezes Zarządu Spółdzielni Krzysztof Roguski . Jak wynika ze sprawozdania na blisko 29 ha gruntów położonych w Mińsku Maz, Kałuszynie oraz Kołbieli z których 24 ha stanowi własność Spółdzielni, a pozostałe są w wieczystym użytkowaniu znajduje się 110 spółdzielczych budynków mieszkalnych, 3 handlowo–usługowe,1 użytkowy / zaplecze techniczne Spółdzielni/ o pow. ogólnej 203.845 m2.W budynkach Spółdzielni zlokalizowanych jest 3.901 mieszkań , 127 lokali użytkowych, 24 miejsca postojowe w garażach podziemnych, a ponadto 281 boksów garażowych oraz 56 miejsc postojowych na wyodrębnionym parkingu na oś. Targówka. Według posiadanych danych w budynkach Spółdzielni zamieszkuje około 9.500 osób . W ogólnej strukturze mieszkań 2.499 stanowi spółdzielcze własnościowe prawo, 1.247 odrębną własność, 115 to mieszkania lokatorskie, a 40 zajmowanych jest bezumownie lub na podstawie umowy najmu. W okresie sprawozdawczym odrębną własność ustanowiono w stosunku do 67 lokali . Gospodarkę finansową Spółdzielni w 2010 roku realizowano w oparciu o plan finansowo – gospodarczy zatwierdzony Uchwałą Nr 8 /2010 Rady Nadzorczej z 29.03.2010. Zatwierdzony plan kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi opiewa na kwotę 18.915,700 zł, wydatkowana kwota to 18.659,700 zł /98,6 % planu/
1.Koszty eksploatacji zasobów mieszkaniowych 4.048.666 zł
2.Koszty ogólne 1.393.067 zł
3.Koszty konserwatorów 846.277 zł
4.Koszty działalności kulturalno-oświatowej 128.670 zł
5.Koszty dostawy wody zimnej i odprowadzenia ścieków 2.071.788 zł
6.Koszty centralnego ogrzewania i podgrzania wody 7.220.670 zł
7.Odpis podstawowy na fundusz remontowy 2.763.990 zł
8.Koszty konserwacji domofonów i anten RTV 186.470 zł

W roku 2010 nastąpił wzrost zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych w stosunku do roku 2009. W liczbach bezwzględnych wzrósł o kwotę 255.926 zł do kwoty 691.042 zł, co stanowi wskażnik 3,82 % o 1,13 % wyższy niż w roku poprzednim .Pomimo wzrostu tego wskażnika jest on nadal w skali kraju bardzo niski, co jest objawem pozytywnym świadczącym o konsekwentnie prowadzonym przez Spółdzielnię postępowaniu windykacyjnym . W roku 2010 na remonty i konserwację wydatkowano ogółem 3.481.742 zł w tym na remonty 2.635.465, a na konserwację 846.277 zł. W ramach tych środków poddano termomodernizacji pozostałe 8.800 m2 ścian zewnętrznych budynków przy ul Łupińskiego 7,9,11, Dąbrówki 37, Sędomierskiej 6 i 6A, docieplono 1.770 m2 stropodachów w budynkach przy Armii Ludowej 21, Kopernika 1,4 oraz Stanisławowskiej 1, wymieniono 27 sztuk drzwi wejściowych w 8 budynkach na oś. Targówka, w Kołbieli i Kałuszynie oraz przy ul Topolowej, remontowi i renowacji poddano 141 balkonów przy ul Okrzei 25,31,33,Armii Ludowej 21, Kościuszki 20 oraz dokończono remont w budynku przy ul Wyszyńskiego 32/34.Pomalowano klatki schodowe w budynkach przy Zamojskiej 8 i 10 w Kałuszynie, Okrzei 14A, Nadrzecznej 6,10 oraz części użytkowej sklepów i lokali usługowych na piętrze budynku przy ul Warszawskiej 163 , kontynuowano prace modernizacyjne ciągów pieszo jezdnych wykonując je w rejonie Warszawskiej 103, Wyszyńskiego 23,25 oraz przy Okrzei 20, które to zadanie zrealizowano wspólnie z miastem, przy udziale środków miasta w kwocie 88.843,78 zł . Zamontowano też 6 nowych osłon śmietnikowych przy Okrzei 21,Kopernika 1, Wyszyńskiego 23, Bulwarnej 1 oraz Warszawskiej 212, kontynuowano modernizację anten zbiorczych wykonując te prace w kolejnych 26 budynkach.W ramach legalizacji wodomierzy w 32 budynkach zamontowano 1.381 wodomierzy przystosowanych do odczytu radiowego , co pozwala na dokonanie odczytu bez konieczności wejścia do mieszkania, a ponadto według Zarządu powinno to pozytywnie wpłynąć na zmniejszenie różnic pomiędzy licznikiem głównym, a sumą liczników indywidualnych. Sporo miejsca w sprawozdaniu Prezes poświęcił działalności społeczno – kulturalnej i sportowo rekreacyjnej w klubie osiedlowym przy ul Kopernika 5 oraz na obiekcie sportowym przy ul Dąbrówki jak również zorganizowanemu wypoczynkowi dla dzieci i młodzieży w okresie ferii zimowych i wakacji letnich dofinansowanemu z budżetu miasta .
Biegły rewident badając bilans Spółdzielni za 2010 rok stwierdził, iż sprawozdanie finansowe sporządzono zgodnie z zasadami ustawy o rachunkowości, na podstawie prawidłowo prowadzonych ksiąg rachunkowych, jest ono zgodne co do formy i treści z przepisami prawa i rzetelne oraz prawidłowo odzwierciedla wynik finansowy Spółdzielni. W trakcie wszystkich części Walnego Zgromadzenia sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej składał Przewodniczący Rady – Bogusław Zwierz .

Jak wynika ze sprawozdania w ubiegłym roku Rada odbyła 12 posiedzeń w tym pięć w nowym składzie .Rada Nadzorcza priorytetowo traktowała sprawy związane z gospodarką finansową i zarządzaniem majątkiem Spółdzielni .Bardzo wnikliwie oceniała działalność poszczególnych działów Spółdzielni, czuwała nad prawidłowością realizacji zatwierdzonego planu gospodarczo – finansowego oraz planu remontów i konserwacji zasobów. Wiele czasu poświęciła problemom dotyczącym windykacji należności czynszowych oraz wnikliwie badała w ramach odwołań i interwencji sprawy wniesione przez członków Spółdzielni.<>br> W trakcie dyskusji tradycyjnie dominowały sprawy związane z bieżącymi sprawami związanymi z zamieszkaniem. W większości wystąpienia dotyczyły braku miejsc postojowych, bezpieczeństwa na osiedlach, zakłócaniu ciszy nocnej, nagminnego podrzucania śmieci do spółdzielczych śmietników, parkowania w niedozwolonych miejscach, uciążliwości w zamieszkiwaniu wynikającej z sąsiedztwa targowicy miejskiej . Wyrażano niezadowolenie z powodu wysokich cen wody i ścieków oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody . Wiele głosów dotyczyło kontynuacji modernizacji ciągów pieszo jezdnych, altan śmietnikowych, wykupu pozostałego gruntu będącego aktualnie w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni, ściągalności zadłużeń czynszowych, kontynuacji remontu balkonów i placów zabaw dla dzieci . Na wszystkie szczegółowe głosy i zapytania w trakcie dyskusji odpowiedzi i wyjaśnień udzielał prezes Zarządu Krzysztof Roguski . Prezes biorąc pod uwagę, iż obecnie w Sejmie trwają prace nad kolejną nowelizacją prawa spółdzielczego, zapoznał członków z jej głównymi założeniami i zamiast komentarza zacytował opinie zespołu prawników sejmowych opiniujących ten projekt. Jak wynika z tej opinii projekt poselski wykazuje tak niski poziom zarówno pod względem merytorycznym jak również zasad prawidłowej techniki prawodawczej, że nie powinien być przedmiotem prac legislacyjnych, a jego ponad 20 przepisów jest lub może być uznanych za niezgodne z Konstytucją co powoduje, iż cały projekt można uznać za niekonstytucyjny z powodu naruszenia konstytucyjnej zasady rzetelnej legislacji. Niestety, opinia ta nie przerwała prac nad projektem, a wręcz przeciwnie przyśpieszyła ich tempo. 81 stronicowa opinia w sprawach projektów ustawy opublikowana jest na stronie internetowej Sejmu.
W trakcie Walnego Zebrania podjęto uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2010 rok, podziału nadwyżki budżetowej za 2010 rok, zatwierdzenia sprawozdania Zarządu i udzielenia absolutorium członkom Zarządu, zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej. Wyrażono również zgodę na odpłatne zbycie na rzecz miasta części nieruchomości u zbiegu ulic Szczecińskiej i Chełmońskiego z przeznaczeniem pod parking publiczny wraz z zielenią oraz przy ul Okrzei 20 z przeznaczeniem pod ciąg pieszo jezdny i parkingi, który zrealizowano przy znacznym nakładzie środków miejskich.

Wyrażono również zgodę na sprzedaż w trybie przetargowym gruntu po byłej bazie Spółdzielni przy ul Kopernika, oraz gruntu przy ul Dąbrówki zajętego przez Mazowiecką Spółkę Gazowniczą pod stację redukcyjną gazu.
Wszystkie 3 zebrania rozpoczęły się o godz 17. i kończyły między godziną 21 a 22. Pomimo poinformowania indywidualnie wszystkich członków Spółdzielni o Walnym Zgromadzeniu wzięło w nim udział zaledwie 102 członków.
Podobna frekwencja jest w zdecydowanej większości spółdzielni mieszkaniowych w Polsce i świadczy o chybionych decyzjach posłów dotyczących likwidacji zebrań przedstawicieli zastępując je wzorami ze starożytnej Grecji gdzie królowała demokracja bezpośrednia zamiast przedstawicielskiej sprawniej kierującej społecznościami.>br> Kończąc należy złożyć podziękowania wszystkim członkom Spółdzielni, którzy poświęcili swój czas i wzięli udział w Walnym Zgromadzeniu, przewodniczącym zebrań za ich sprawne przeprowadzenie oraz pracownikom odpowiedzialnym za organizację i przebieg Walnego Zgromadzenia.