29 marca 2024 r.
Podwyżki w opłatach za wieczyste użytkowanie! Drogi spółdzielco kiedy zaczniesz troszczyć się o swoje pieniądze?
Strona główna » Podwyżki w opłatach za wieczyste użytkowanie! Drogi spółdzielco kiedy zaczniesz troszczyć się o swoje pieniądze?

Na kalendarzach mamy już grudzień i dokładnie za kilka dni będziemy odliczać sekundy do nowego roku. Koniec roku jest ważnym podsumowaniem wielu wydarzeń związanych z życiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Przełom” a zwłaszcza z gospodarką gruntami, gdyż ma to wpływ na zawartość naszego portfela. Mimo wielokrotnego zwracania się do właścicieli i współwłaścicieli odrębnych własności lokali we wcześniejszych apelach i artykułach opublikowanych w nr 24, 27, 31, 38, 41, 46 „Przełomowych Wieści” nie udało się w 2015r. sfinalizować  wykupu gruntu pod 14 budynkami. Przekształcono jedynie na własność grunt pod budynkiem przy ul. Armii Ludowej 21A. Dzięki zaangażowaniu samych mieszkańców oraz pracowników Spółdzielni do aktu notarialnego przystąpili wszyscy właściciele i współwłaściciele lokali w kwietniu 2015r.

Na koniec roku 2015 w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Przełom” na ogólną powierzchnię gruntów wynoszącą 295 214 m² grunty będące w wieczystym użytkowaniu stanowią powierzchnię 15 506 m². Taki stan prawny powoduje, że Spółdzielnia obciążona jest poza podatkiem od nieruchomości, roczną opłatą za wieczyste użytkowanie. Tą opłatą obciążane są zatem lokale o statusie odrębnej własności (bezpośrednio przez Miasto) jak również pozostałe lokale w opłatach za użytkowanie lokali. Niestety od przyszłego roku opłata z tytułu wieczystego użytkowania wzrośnie. Burmistrz Miasta Mińsk Mazowiecki decyzjami z października 2015r. wypowiedział dotychczasową obowiązującą opłatę i ustalił nową wyższą stawkę. Poniżej przedstawiona tabela ilustruje różnice w opłatach.

Lp.

Położenie budynku

Nr działki

Dotychczasowa opłata za
wieczyste
użytkowanie

Nowa opłata za wieczyste użytkowanie obowiązująca od 2016r.

Różnica
w opłatach

Ilość lokali na
zasadach prawa odrębnej
własności

1.

11 Listopada 4

8034

4765,26 zł

8152,71 zł

3387,45 zł

51

2.

Kopernika 7

3946/7

2.884,71 zł

4.865,93 zł

1981, 22 zł

21

3.

Bulwarna 1A

3944/22

2.514,01 zł

4.116,74 zł

1602,73 zł

11

4.

Wyszyńskiego 25

3943/6

1.738,81 zł

2.932,89 zł

1194, 08 zł

26

5.

Okrzei 25

3941/21

2.445,58 zł

4.151,14 zł

1705, 56 zł

20

6.

Kopernika 4

3940/23

3.599,14 zł

6.112,16 zł

2513,02 zł

14

7.

Warszawska 88

3940/19

3.210,89 zł

5.471,87 zł

2260,98 zł

17

8.

Nadrzeczna 10

3933/54

2.615,31 zł

4.206,44 zł

1591,13 zł

16

9.

Kopernika 11

3932/8

4.582,29 zł

7.731,71 zł

3149,42 zł

14

10.

Okrzei 37

3932/4

2226,56 zł

3.787,40 zł

1560, 84 zł

6

11.

1-go PLM "Warszawa" 2

2544/11

740,89 zł

1.297,35 zł

556,46 zł

9

12.

Kopernika 8A

1806/4

4,756,18 zł

8.027,61 zł

3271,43 zł

14

13.

Topolowa 8

705/5

1.618,76 zł

2.748,95 zł

1130, 19 zł

11

14.

Okrzei 20

3946/11

7263.32 zł

12.435,52 zł

5172, 20 zł

31

 

 

Ogółem

44961,71 zł

76038,42 zł

31076,71

 

 

Zwiększona, na rzecz Miasta Mińsk Mazowiecki od 01.01.2016r., o przeszło 31000 zł należność z tytułu wieczystego użytkowania, nie uwzględniająca podwyżki od właścicieli lokali i współwłaścicieli powierzchni wspólnych budynków, prawdopodobnie, zgodnie z przepisami prawa, będzie obowiązywała w latach 2016-2018. Po tym okresie Miasto może kolejny raz dokonać nowej wyceny i ją zmienić, czyli podwyższyć.

Po otrzymaniu decyzji Burmistrza Miasta Mińsk Mazowiecki w sprawie wypowiedzenia dotychczasowych opłat rocznych i ustalających nowe stawki, Spółdzielnia Mieszkaniowa współpracując z rzeczoznawcą majątkowym dokonała oceny wysokości zaproponowanych opłat nie znajdując uzasadnienia do ich zakwestionowania poprzez złożenie stosownego wniosku do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Osobne decyzje w tej sprawie otrzymały również wszystkie osoby, którym przysługuje odrębna własność do lokali w budynkach zaprezentowanych w powyższej tabeli. W tym miejscu należy zaapelować do tych osób aby się wreszcie zmobilizowały, nawiązały kontakt z działem członkowsko-mieszkaniowym pokój nr 22, telefon nr (25) 758-50-11
wew. 26, złożyły stosowne wnioski i korzystając z obowiązującej do chwili obecnej korzystnej bonifikaty doprowadziły do przekształcenia gruntu na własność, co leży zarówno w ich interesie jak również pozostałych spółdzielców nie będących właścicielami mieszkań.

Spółdzielnia, jak wcześniej zadeklarowano, udzieli kompleksowej pomocy związanej z przygotowaniem i złożeniem stosownego wniosku. Oszczędźmy swoje pieniądze jak również swoich sąsiadów z budynku!

zaloguj się do
Ważne telefony
Sekretariat
  • tel/fax 25 758 50 11
Warsztat - zgłoszenia awarii czynny:
  • pn - pt w godzinach pracy 7:00 - 21:00
  • 25 758 22 07
Numery wewnętrzne
  • 15, 18 - Administratorzy
  • 16 - Sekcja techniczna
  • 17 - Kierownik Adm.
  • 19 - Rozlicze. mediów
  • 23 - Czynsze
  • 26 - Dział członkowski
  • 27 - Kierownik Tech.
Klub osiedlowy
Odwiedź nas na
Newsletter