Na kalendarzach mamy już grudzień i dokładnie za kilka dni będziemy odliczać sekundy do nowego roku. Koniec roku jest ważnym podsumowaniem wielu wydarzeń związanych z życiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Przełom” a zwłaszcza z gospodarką gruntami, gdyż ma to wpływ na zawartość naszego portfela. Mimo wielokrotnego zwracania się do właścicieli i współwłaścicieli odrębnych własności lokali we wcześniejszych apelach i artykułach opublikowanych w nr 24, 27, 31, 38, 41, 46 „Przełomowych Wieści” nie udało się w 2015r. sfinalizować wykupu gruntu pod 14 budynkami. Przekształcono jedynie na własność grunt pod budynkiem przy ul. Armii Ludowej 21A. Dzięki zaangażowaniu samych mieszkańców oraz pracowników Spółdzielni do aktu notarialnego przystąpili wszyscy właściciele i współwłaściciele lokali w kwietniu 2015r.
Na koniec roku 2015 w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Przełom” na ogólną powierzchnię gruntów wynoszącą 295 214 m² grunty będące w wieczystym użytkowaniu stanowią powierzchnię 15 506 m². Taki stan prawny powoduje, że Spółdzielnia obciążona jest poza podatkiem od nieruchomości, roczną opłatą za wieczyste użytkowanie. Tą opłatą obciążane są zatem lokale o statusie odrębnej własności (bezpośrednio przez Miasto) jak również pozostałe lokale w opłatach za użytkowanie lokali. Niestety od przyszłego roku opłata z tytułu wieczystego użytkowania wzrośnie. Burmistrz Miasta Mińsk Mazowiecki decyzjami z października 2015r. wypowiedział dotychczasową obowiązującą opłatę i ustalił nową wyższą stawkę. Poniżej przedstawiona tabela ilustruje różnice w opłatach.
Lp. |
Położenie budynku |
Nr działki |
Dotychczasowa opłata za |
Nowa opłata za wieczyste użytkowanie obowiązująca od 2016r. |
Różnica |
Ilość lokali na |
1. |
11 Listopada 4 |
8034 |
4765,26 zł |
8152,71 zł |
3387,45 zł |
51 |
2. |
Kopernika 7 |
3946/7 |
2.884,71 zł |
4.865,93 zł |
1981, 22 zł |
21 |
3. |
Bulwarna 1A |
3944/22 |
2.514,01 zł |
4.116,74 zł |
1602,73 zł |
11 |
4. |
Wyszyńskiego 25 |
3943/6 |
1.738,81 zł |
2.932,89 zł |
1194, 08 zł |
26 |
5. |
Okrzei 25 |
3941/21 |
2.445,58 zł |
4.151,14 zł |
1705, 56 zł |
20 |
6. |
Kopernika 4 |
3940/23 |
3.599,14 zł |
6.112,16 zł |
2513,02 zł |
14 |
7. |
Warszawska 88 |
3940/19 |
3.210,89 zł |
5.471,87 zł |
2260,98 zł |
17 |
8. |
Nadrzeczna 10 |
3933/54 |
2.615,31 zł |
4.206,44 zł |
1591,13 zł |
16 |
9. |
Kopernika 11 |
3932/8 |
4.582,29 zł |
7.731,71 zł |
3149,42 zł |
14 |
10. |
Okrzei 37 |
3932/4 |
2226,56 zł |
3.787,40 zł |
1560, 84 zł |
6 |
11. |
1-go PLM "Warszawa" 2 |
2544/11 |
740,89 zł |
1.297,35 zł |
556,46 zł |
9 |
12. |
Kopernika 8A |
1806/4 |
4,756,18 zł |
8.027,61 zł |
3271,43 zł |
14 |
13. |
Topolowa 8 |
705/5 |
1.618,76 zł |
2.748,95 zł |
1130, 19 zł |
11 |
14. |
Okrzei 20 |
3946/11 |
7263.32 zł |
12.435,52 zł |
5172, 20 zł |
31 |
|
|
Ogółem |
44961,71 zł |
76038,42 zł |
31076,71 |
|
Zwiększona, na rzecz Miasta Mińsk Mazowiecki od 01.01.2016r., o przeszło 31000 zł należność z tytułu wieczystego użytkowania, nie uwzględniająca podwyżki od właścicieli lokali i współwłaścicieli powierzchni wspólnych budynków, prawdopodobnie, zgodnie z przepisami prawa, będzie obowiązywała w latach 2016-2018. Po tym okresie Miasto może kolejny raz dokonać nowej wyceny i ją zmienić, czyli podwyższyć.
Po
otrzymaniu decyzji Burmistrza Miasta Mińsk Mazowiecki w sprawie wypowiedzenia
dotychczasowych opłat rocznych i ustalających nowe stawki, Spółdzielnia
Mieszkaniowa współpracując z rzeczoznawcą majątkowym dokonała oceny wysokości
zaproponowanych opłat nie znajdując uzasadnienia do ich zakwestionowania
poprzez złożenie stosownego wniosku do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Osobne decyzje w tej sprawie otrzymały również wszystkie osoby, którym
przysługuje odrębna własność do lokali w budynkach zaprezentowanych w powyższej
tabeli. W tym miejscu należy zaapelować do tych osób aby się wreszcie
zmobilizowały, nawiązały kontakt z działem członkowsko-mieszkaniowym pokój nr
22, telefon nr (25) 758-50-11
wew. 26, złożyły stosowne wnioski i korzystając z obowiązującej do chwili
obecnej korzystnej bonifikaty doprowadziły do przekształcenia gruntu na
własność, co leży zarówno w ich interesie jak również pozostałych spółdzielców
nie będących właścicielami mieszkań.
Spółdzielnia, jak wcześniej zadeklarowano, udzieli kompleksowej pomocy związanej z przygotowaniem i złożeniem stosownego wniosku. Oszczędźmy swoje pieniądze jak również swoich sąsiadów z budynku!